五证不全可以售房吗

很多没有相关经验的业主，在购房的时候，会将大部分视线都放在房子的好坏上面，反而会忽略该楼盘的五证是否齐全，以及开发商实力等问题，但其实楼盘五证是交易的基础，非常关键。那么，五证不全可以售房吗？购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、五证不全可以售房吗
不可以，开发商在未取得五证就开始出售房屋，属于违法行为，按照规定，未取得预售许可证之前签订的合同，都是无效的，如果购房者在未知情况下，与开发商签订预售合同，并且已经支付部分房款，可以要求开发商退还全部房款，同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。

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二、购房需要注意哪些问题
1、楼盘五证
楼盘五证是合法销售的重要依据，如果购房者购买没有五证的房子，那存在巨大的风险，比如引来官司、楼盘烂尾、无法过户等等，最终可能拿不到房子，甚至连放款都搭进去，所以购房前，必须先查楼盘的五证，尤其是预售许可证，因为获取证书需要按部就班，所以只要取得预售许可证，表示该楼盘的五证已全，可以放心购买。

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2、开发商实力
对于购买现房的业主来说，开发商的实力就显得不那么重要了，毕竟房子已经盖好了，不会有烂尾的情况，而且房屋质量也可以很直观的看到，但对于购买期房的业主来说，开发商的实力就不得不查的，否则如果开发商实力不济，可能就会出现楼盘烂尾的情况，购房者即便提出诉讼，可能也很难将放款要回。

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